[Thực Tế] Tình hình thị trường đất Phú Quốc T8/2018

May 23, 2020
16
Views



#BấtđộngsảnPhúQuốc #Thựctếgiaodịchđấtphúquốc #MuabánđấtPhúQuốc
Tình hình đất Phú Quốc tháng 8/2018
“Tình hình đất Phú Quốc tháng 8/2018 – có dấu hiệu khởi sắc hơn”, đây là điều mà chúng tôi muốn gửi tới tất cả các nhà đầu tư bất động sản Phú Quốc.

1 – Tình hình chung thị trường đất Phú Quốc tháng 8
Tổng quát chung thị trường đất Phú Quốc tháng 8/2018 không có nhiều thay đổi so với tình hình 2 tháng gần đây. Giá đất biến động nhẹ ở một số khu vực trung tâm, ven biển. Hoạt động mua bán giữ ở mức có phát sinh giao dịch ở sản phẩm đất nền quy hoạch đất ở nông thôn, đô thị và đất thương mại dịch vụ.
1.1 – Biến động giá đất
Giá đất trung bình trên toàn đảo Phú Quốc không có sự thay đổi lớn từ đầu tháng 6 trở lại đây. Các khu vực ít tiềm năng, xa trung tâm và có quy hoạch xấu trên đà giảm nhẹ từ 1 – 3% so với giá đất của tháng 7/2018
Đất thuộc diện hay quy hoạch đất thương mại dịch vụ, đất ở giá giữ mức ổn định trong 2 tháng gần đây. Các nền nhỏ thuộc loại này giá tăng nhẹ và đặc biệt có khu giáp trung tâm, gần lộ lớn hoặc gần biển
Khu vực ven trung tâm: Khu vực đường Ba Trại có giá trung bình từ 2.8 – 4.4 triệu/m2. Dọc tuyến Đường Bào giá đất trung bình từ 11.5 – 13.5 triệu/m2. Khu vực Búng Gội có giá trung bình từ 7.8 – 9.8 triệu/m2. Khu tái định cư Suối Lớn giá trung bình từ 16.9 – 19 triệu/m2. Đường Dương Đông – Cửa Cạn giá nền trung bình từ 13.2 – 15.1 triệu/m2. Đường Tuyến Tránh chạy dài có giá nền trung bình từ 16 – 17.5 triệu/m2. Đất mặt đường Cây Thông Trong có giá trung bình 5.5 – 8.9 triệu/m2. Khu vực Ông Lang đường ra biển có giá trung bình từ 10.8 – 13.5 triệu/m2. Khu vực Bãi Trường có giá trung bình từ 28.7 – 33.9 triệu/m2.
Khu vực trung tâm: Giá đất trung bình biến động trong tháng 8 các khu vực đường lớn lần lượt đường Trần Hưng Đạo giá từ 79 – 89 triệu/m2; đường Nguyễn Trung Trực giá từ 55 – 68 triệu/m2; đường 30 tháng 4 giá từ 100 – 116 triệu/m2; đường Cách Mạng Tháng Tám giá từ 29.5 – 33 triệu/m2. Khu vực trung tâm TT An Thới giá từ 34 – 52 triệu/m2.
Để biết giá đất của từng con đường, khu vực trên đảo Phú Quốc trong năm 2018, bạn tham khảo tại: Giá đất Phú Quốc 2018

1.2 – Giao dịch mua bán đất
Như đã biết, tháng 8/2018 có một nửa thời gian theo lịch âm là “tháng cô hồn” nhưng không vì thế mà giao dịch đất ở Phú Quốc ít đi. So sánh với thời điểm tháng 6 và tháng 7 thì có thể nói rằng tháng 8 nhỉnh hơn về các giao dịch mua bán đất.
Tình hình quản lý đất Phú Quốc
Hoạt động thanh tra, quản lý đất đai ở Phú Quốc vẫn đang diễn ra và chưa có thông tin công bố kết quả cuối cùng. Trong quá trình thực hiện, Chính quyền xử lý các sai phạm, kỷ luật các hoạt động xây dựng trái phép hàng loạt. Bên cạnh đó, việc kiểm tra các dự án làm sai quy hoạch đều phải xử lý nghiêm và nhiều dự án treo đã bị thu hồi.

Nổi bật trong tháng 8 là việc xảy ra các sai phạm ở khu vực dự án Cảng Vịnh Đầm, Phú Quốc. Cụ thể là “xét duyệt nguồn gốc đất sai thời điểm sử dụng đất, dẫn đến bồi thường quyền sử dụng đất sai 8 trường hợp với diện tích gần 10.400 m2 đất, số tiền hơn 7,4 tỷ đồng; không ban hành quyết định thu hồi đất diện tích gần 313.200 m2 đất của 158 hộ dân; phân loại sai kết cấu đối với hạng mục vật kiến trúc hàng rào HR.06 dẫn đến bồi thường sai với số tiền chênh lệch gần 17 tỷ đồng và hạng mục vật kiến trúc nhà vệ sinh với số tiền chênh lệch gần 1,4 tỷ đồng; chậm xem xét, giải quyết 113 đơn khiếu nại để quá thời hạn giải quyết”.
Bên cạnh đó, việc bố trí tái định cư cho hộ dân cũng có một số sai phạm. Với khu tái định cư 73ha “huyện Phú Quốc bố trí cho 155 hộ với 154 nền. Tuy nhiên, tại thời điểm phê duyệt phương án (tháng 6-2017), khu tái định này chỉ còn 91 nền, thiếu đến 63 nền và đến tháng 4-2018, khu này chỉ còn 51 nền, thiếu đến 103 nền. Trong khi đó, thanh tra còn phát hiện có 19 trường hợp không có tên trong phương án nhưng được xét bố trí 19 nền tái định cư”.
Chính quyền tỉnh Kiên Giang cũng như Phú Quốc đang rất nỗ lực thực hiện nghiêm công tác quản lý đất đai để đảm bảo trật tự đô thị, xây dựng và quy hoạch.
Đây là những thông tin thực tế tại thị trường bất động sản tại Phú Quốc tháng 8/2018.
Anh chị nào cần thêm thông tin liên hệ Mr Cảnh : 0976961221

Website:
——————————-
Link Truy cập thực tế khu tái định cư Suối Lớn:
Link Truy cập phân tích đầu tư khu tái định cư Suối Lớn:
Link truy cập khu tái định cư An Thới Phú Quốc:
Link truy cập khu tái định cư Gành dầu phú quốc:
———————————————
Link truy cập thực tế khu phân lô Donasea villas 2 Phú Quốc:
Link truy cập thực tế khu phân lô Donasea villas 3 Phú Quốc:
Link truy cập thực tế khu phân lô Donasea villas 6 Phú Quốc:
Link truy cập thực tế khu phân lô Donasea villas 7 Phú Quốc:

Nguồn: https://land365.vn

Xem thêm bài viết khác: https://land365.vn/tin-tuc/

All Comments

  • cảm ơn a

    TiktoK Lady. May 23, 2020 2:37 am Reply
  • bán đất nền đầu tư Phú Quốc, ngay trung tâm thị trấn Dương Đông
    đã có sổ hồng riêng.
    giá dự kiến 1,8 tỷ- 2,1 tỷ
    diện tích 100-120m2
    liên hệ: 0979943253 Kim Cúc

    Kim Cúc - Dưỡng mi FEG May 23, 2020 2:37 am Reply
  • cán Bộ mặt béo vl nhỉ =))))

    Nam KenDu May 23, 2020 2:37 am Reply

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *