Land365 - Tin tức nhà đất cho thuê mua bán siêu nhanh
  • Home
  • Cho thuê
  • Mua bán
  • Phong thủy
  • Luật nhà đất
No Result
View All Result
  • Home
  • Cho thuê
  • Mua bán
  • Phong thủy
  • Luật nhà đất
No Result
View All Result
Land365 - Tin tức nhà đất cho thuê mua bán siêu nhanh
No Result
View All Result
Home Mua bán

Mua bán nhà, đất ở cần đóng các loại thuế, phí, lệ phí gì?

admin by admin
May 15, 2020
in Mua bán
0
Mua bán nhà, đất ở cần đóng các loại thuế, phí, lệ phí gì?



Các khoản thuế thu nhập cá nhân, phí, lệ phí được thỏa thuận bởi 2 bên mua – bán khi ký hợp đồng mua bán nhà, đất. Cụ thế các khoản thuế, phí đó là gì? Quy định ra sao?

Theo quy định Luật thuế thu nhập cá nhân, bên chuyển nhượng có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên, trên thực tế, khi ký hợp đồng chuyển nhượng, các bên có thể tự thỏa thuận để quyết định bên mua hay bên bán có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân cụng như các khoản phí theo quy định.

Các khoản thuế, phí đó cụ thế là gì?

1. Thuế thu nhập cá nhân
Thuế thu nhập cá nhân là khoản tiền mà người có thu nhập phải trích nộp một phần nguồn thu nhập vào ngân sách Nhà nước.

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 1 Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi 2012, thuế thu nhập cá nhân phải nộp chính là khoản thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở (hay thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản).

Riêng đối với cá nhân chỉ có một nhà ở duy nhất thì khoản thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản thuộc trường hợp được miễn thuế.

Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được tính theo công thức:

Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%

2. Lệ phí trước bạ
Nghị định 45/2011/NĐ-CP quy định tổ chức, cá nhân có tài sản là nhà, đất thì phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Mức thu lệ phí trước bạ của nhà đất là 0,5%.

Thông tư 34/2013/TT-BTC quy định số tiền lệ phí trước bạ phải nộp như sau:

Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp (đồng) = Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ (đồng) x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)

3. Lệ phí địa chính
Theo Thông tư 02/2014/TT-BTC (có hiệu lực đến 31/12/2016), lệ phí địa chính là khoản thu vào tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức được ủy quyền giải quyết các công việc về địa chính.

Tùy từng điều kiện cụ thể của từng địa bàn và chính sách phát triển kinh tế – xã hội của địa phương mà quy định mức thu cho phù hợp và đảm bảo nguyên tắc về mức thu tối đa áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân trong việc thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất; Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai; Trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính.

4. Phí công chứng
Phí công chứng trong trường hợp này được xác định theo mức thu phí công chứng hợp đồng, giao dịch được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, quy định tại Thông tư liên tịch 08/2012/TTLT-BTC-BTP
#TRITININVESTMENT
.Nhận ủy thác đầu tư bất động sản
.Điện thoại: 090 1619 119 (call/zalo/viber)
.Email: tin@tritingroup.com
.Website:

Nguồn: https://land365.vn

Xem thêm bài viết khác: https://land365.vn/mua-ban/

Xem thêm Bài Viết:

  • Bật mí cách đăng tin bán nhà trên mạng hoàn toàn miễn phí
  • Kinh nghiệm TUYỆT HAY đi vay ngân hàng MUA NHÀ |Phạm Văn Nam
  • Báo nhà nước vinh danh ‘các cụ’ hiến tiền chống corona, cư dân mạng hoài nghi (VOA)
  • PSG.TS Đỗ Văn Đại-Án lệ 25/2018-Không phải chịu phạt cọc vì lý do khách quan
  • Hướng dẫn soạn thảo căn chỉnh Hợp đồng từ A Z
Tags: Youtube
Previous Post

Sua may tinh tai vinh 01677570370

Next Post

Giá vàng mới nhất hôm nay ngày 13 tháng 5, 2020|Giá vàng SJC, vàng 9999, vàng 24k,18k

Next Post
Giá vàng mới nhất hôm nay ngày 13 tháng 5, 2020|Giá vàng SJC, vàng 9999, vàng 24k,18k

Giá vàng mới nhất hôm nay ngày 13 tháng 5, 2020|Giá vàng SJC, vàng 9999, vàng 24k,18k

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Xem Thêm

Chung cư Ehome 3 Hồ Ngọc Lãm, An Lạc, Quận Bình Tân – Land Go Now ✔

Chung cư Ehome 3 Hồ Ngọc Lãm, An Lạc, Quận Bình Tân – Land Go Now ✔

February 24, 2020
Nhà mẫu CT Home Duplex 88m2 3 phòng ngủ Bình Thạnh – Land Go Now ✔

Nhà mẫu CT Home Duplex 88m2 3 phòng ngủ Bình Thạnh – Land Go Now ✔

February 24, 2020
Căn hộ Greenfield 686 đường Xô VIết Nghệ Tĩnh Quận Bình Thạnh Video Clip

Căn hộ Greenfield 686 đường Xô VIết Nghệ Tĩnh Quận Bình Thạnh Video Clip

February 24, 2020
Bán Căn Hộ Chung Cư Cao Cấp Quận 7 Đã Qua Sử Dụng – Hoàn Thiện Chính Chủ TpHCM

Bán Căn Hộ Chung Cư Cao Cấp Quận 7 Đã Qua Sử Dụng – Hoàn Thiện Chính Chủ TpHCM

February 24, 2020
căn hộ cao cấp quận 7 giá rẻ nhất khu vực – Q7 Saigon Riverside Complex – hotline: 0775177177

căn hộ cao cấp quận 7 giá rẻ nhất khu vực – Q7 Saigon Riverside Complex – hotline: 0775177177

February 25, 2020
Căn Hộ Cao Cấp Monarchy Đà Nẵng

Căn Hộ Cao Cấp Monarchy Đà Nẵng

February 25, 2020
  • Giới Thiệu
  • Liên Hệ
  • Chính Sách Bảo Mật

© 2023 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

No Result
View All Result
  • Home
  • Cho thuê
  • Mua bán
  • Phong thủy
  • Luật nhà đất

© 2023 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.