Land365 - Tin tức nhà đất cho thuê mua bán siêu nhanh
  • Home
  • Cho thuê
  • Mua bán
  • Phong thủy
  • Luật nhà đất
No Result
View All Result
  • Home
  • Cho thuê
  • Mua bán
  • Phong thủy
  • Luật nhà đất
No Result
View All Result
Land365 - Tin tức nhà đất cho thuê mua bán siêu nhanh
No Result
View All Result
Home Mua bán

3 lưu ý khi đặt cọc mua nhà đất nếu bạn không muốn mất tiền oan

admin by admin
March 9, 2020
in Mua bán
19
3 lưu ý khi đặt cọc mua nhà đất nếu bạn không muốn mất tiền oan



Bỏ tiền đặt cọc khi chưa tìm hiểu kỹ ngôi nhà cũng như người bán đều có thể khiến bạn mất tiền mà không mua được nhà.
Đặt cọc là một trong những biện pháp đảm bảo dân sự thường xuyên được sử dụng trong các giao dịch hàng ngày. Người ta có thể đặt cọc khi mua một món đồ nào đó, thuê nhà và đặc biệt thường xuyên sử dụng trọng mua bán những thứ có giá trị như bất động sản.
Dưới đây là những khuyến cáo của chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh (TP HCM) về những điều bạn cần lưu ý khi đặt cọc mua bất động sản: 
Những việc cần làm trước khi đặt cọc:
Sau khi xem xong bất động sản, nếu thoả thuận được giá cả, đây là danh sách những việc cần kiểm tra:
1. Kiểm tra tính chính danh của chủ nhà: chủ nhà có phải là chính chủ không?
Đối chiếu thông tin chủ nhà: tên, ảnh, số chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân trên sổ đỏ có trùng khớp với thông tin trên chứng minh nhân dân hoặc sổ đỏ không.
Xin một bản photo sổ hồng đem lên phường hoặc tổ dân phố để hỏi. Thường thì tổ trưởng dân phố hoặc Uỷ ban phường sẽ nắm rất rõ chủ nhà đó có phải là chính chủ hay không.
2. Kiểm tra xem nhà có bị quy hoạch không?
Thông tin này có thể  kiểm tra tại Phòng Quản lý đô thị hoặc bộ phận kiểm tra quy hoạch tại các Uỷ ban nhân dân Quận/Huyện nơi bất động sản toạ lạc.
3. Kiểm tra xem nhà có bị ngăn chặn giao dịch không?
Hãy mang giấy photo chủ quyền nhà đến Phòng Công chứng hoặc Văn phòng công chứng để hỏi. Một số căn nhà vướng các vụ kiện tụng về tranh chấp tài sản, kê biên thi hành án… sẽ bị ngăn chặn không công chứng được. Phải cẩn thận kẻo mất cọc nếu không công chứng được do vướng trường hợp này.
4. Soạn thảo hợp đồng đặt cọc?
Bên nào soạn thảo hợp đồng đặt cọc là bên có lợi. Hợp đồng đặt cọc là văn bản quan trọng nhất vì nó là văn bản được ký đầu tiên giữa hai bên giao dịch. Nên nhờ một chuyên gia có kinh nghiệm hoặc một luật sư chuyên về nhà đất giúp khâu này.
Những điều cần chú ý trước khi ký hợp đồng đặt cọc:
Hợp đồng đặt cọc có thể công chứng hoặc không. Nếu không công chứng, hợp đồng vẫn có hiệu lực pháp luật theo điều 328, Bộ luật Dân sự năm 2015 về hợp đồng đặt cọc. 
Kiểm tra toàn bộ các điều khoản liên quan: thông tin nhân thân, địa chỉ nhà, số tờ, số thửa, bản đồ vị trí, giá mua bán, các đợt thanh toán, ngày bàn giao nhà, thuế, lệ phí…
Khi ký phải có đủ vợ và chồng của bên bán, không để trường hợp chỉ một người ký sau này rất rắc rối.
Phải chắc chắn có biên bản xác nhận giao nhận tiền hoặc uỷ nhiệm chi của ngân hàng sau khi đã giao tiền cho bên bán.
Những việc cần làm sau khi ký hợp đồng đặt cọc:
Nếu phải vay ngân hàng nên liên lạc ngay để hỏi thủ tục ở các ngân hàng….
Phan Công Chánh
Nguồn:

VIDEO KHÁC:
👉 Hội Nhà văn TP HCM nhận thiếu thống nhất khi trao giải cho tác phẩm bị loại
👉 Anh chồng Sài Gòn sợ run đỡ đẻ cho vợ trên taxi
👉 Hoa hậu Hoàn vũ VN H’Hen Niê sẽ trả lời trực tuyến
👉 Đồ hiệu đẳng cấp của ‘Đông Phương Bất Bại’ Lâm Thanh Hà
👉 Tài xế đòi cảnh sát bồi thường 1.000 đồng vì phạt vượt đèn vàng
👉 Cựu Tổng giám đốc VNCB: ‘Vẫn còn 4.200 tỷ đồng trong Ngân hàng Xây dựng’
👉 Quang Dũng động viên Hàn Thái Tú làm album Bolero
👉 Kho để đồ ‘vạn năng’ dưới gầm chiếc giường nhỏ
👉 Lan Phương cắt tóc ngắn đóng vai giang hồ
👉 Ông c

NHÀ TÀI TRỢ:
💰 CNtronic© – Consumer Electronics Retailer

(❤‿❤) KẾT NỐI :
★ Website
★ Facebook
★ Tumblr
★ Pinterest

Nguồn: https://land365.vn/

Xem Thêm Bài Viết:

  • Bật mí cách đăng tin bán nhà trên mạng hoàn toàn miễn phí
  • Kinh nghiệm TUYỆT HAY đi vay ngân hàng MUA NHÀ |Phạm Văn Nam
  • Báo nhà nước vinh danh ‘các cụ’ hiến tiền chống corona, cư dân mạng hoài nghi (VOA)
  • PSG.TS Đỗ Văn Đại-Án lệ 25/2018-Không phải chịu phạt cọc vì lý do khách quan
  • Hướng dẫn soạn thảo căn chỉnh Hợp đồng từ A Z
Tags: Youtube
Previous Post

ĐÂY CÓ THỂ CHÍNH LÀ LÝ DO MÀ HƠN MỘT THÁNG NAY CHA LONG KHÔNG RAO GIẢNG

Next Post

FLYCAM MONARCHY ĐÀ NẴNG THÁNG 08.2018

Next Post
FLYCAM MONARCHY ĐÀ NẴNG THÁNG 08.2018

FLYCAM MONARCHY ĐÀ NẴNG THÁNG 08.2018

Comments 19

  1. Khải Mai says:
    2 years ago

    Cần bán nhà 1 trêt 1 lầu nằm ở dĩ an bình dương.nôi thất đây đủ , dt 5×20 . lh 0889324989 khải

    Reply
  2. Khải Mai says:
    2 years ago

    Cần bán căn nhà ở ngã ba ông xã .tx dĩ an bih dương.nhà 1 trệt 1 lầu 3 phồng ngủ 3 vệ sinh,nôi thất đầy đủ .lh 0889324989 để tư vấn và báo giá.

    Reply
  3. ĐOÀN HUỲNH SƠN CVTV says:
    2 years ago

    ⏰ Mở bán suất nội bộ ĐẤT NỀN BIỂN TP QUY NHƠN dự án NHƠN HỘI NEW CITY – PHÂN KHU 2 (KHU ĐÔ THỊ DU LỊCH SINH THÁI NHƠN HỘI) LH: 0767 368 168/ 0358 2345 79/ 0705 999 538
    🌳🍹🏄🏊🎣⛵️
    🎉 Chương trình mở bán từ ngày 20 đến 27/09 và tổ chức TIỆC TRI ÂN vào ngày 28/09/2019 với Phần quà ưu đãi cực lớn!
    🎁 🍔🍴🍷
    ☎️ GỌI NGAY 0706 723 468 / 0358 2345 79 để book nền đất đẹp!
    🌳 NHƠN HỘI NEW CITY là dự án Khu Đô Thị Sinh Thái Hiện Đại Ven Biển của thành phố Quy Nhơn được xây dựng để đón đầu du khách đến điểm du lịch QUY NHƠN, KỲ CO, EO GIÓ…
    🎓 Là nơi NGHỈ DƯỠNG lưu trú của các Chuyên gia kinh tế, Giảng viên đào tạo, Học viên hàng không…của HỌC VIỆN HÀNG KHÔNG Bamboo Airways đang xây trong dự án.
    📕 Dự án được đấu giá trực tiếp từ NHÀ NƯỚC nên pháp lý rất vững vàng!
    📖 Sổ hồng riêng từng nền, Sở Hữu Ổn Định Lâu Dài
    🔑 Chủ đầu tư uy tín, tài chính mạnh, đảm bảo tiến độ xây dựng
    🌟 Giá trị đầu tư nhỏ, tiềm năng SINH LỜI CAO: Mỗi nền đất chỉ từ 1 tỷ rưỡi đồng
    ✈️ Sân bay Phù Cát đã mở đường bay Quốc Tế đến Hàn Quốc, Trung Quốc, Nhật Bản cùng với lượng du khách hơn 4 triệu người trong 2018 thì NHƠN HỘI NEW CITY chính là MỎ VÀNG cho các nhà đầu tư, quý khách hàng kịp nắm bắt sở hữu vào thời điểm này! 💰 💸
    LIÊN HỆ ☎️ 0706 723 468 / 0358 2345 79
    💎 Nhanh tay đặt cọc sở hữu nền đẹp, cơ hội đầu tư tuyệt vời về GIÁ TRỊ TĂNG TRƯỞNG, TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN vô cùng lớn!
    ————————————————
    📖✏️ TƯ VẤN CƠ HỘI ĐẦU TƯ:
    ☎ Hotline: 0706 723 468 / 0358 2345 79
    ➡ Thông tin chi tiết tại: https://www.facebook.com/richlamland

    Reply
  4. Hồng Nhị Nguyễn says:
    2 years ago

    Video rất hay, có ích.

    Reply
  5. Nguyen Hoang says:
    2 years ago

    tôi đang kẹt tiền mua nhà cần bán 2 ha đất nông nghiệp tại Định Quán, Đồng Nai giá 900k có ai mua alo tôi với nhé 0909423100

    Reply
  6. Luat su Thu Doan says:
    2 years ago

    hay

    Reply
  7. Tây nguyên Vlog says:
    2 years ago

    Tôi cần bán nhà đường dương quảng hàm p5 gò vấp : 3.3×15 1 trệt 1 lầu giá 2.8t , shr hẻm xh 0965353179

    Reply
  8. Thungan Dinh says:
    2 years ago

    Khi mua nhà phải xác minh thật kỹ rồi hãy mua

    Reply
  9. Thungan Dinh says:
    2 years ago

    Tư vấn rất đúng

    Reply
  10. Thungan Dinh says:
    2 years ago

    Nhà chưa bán vẫn còn mời em đến địa chỉ 100 xẹt 1 xẹt 25 đường thiên phước p9 tân bình sf 0902579039 chị ngân

    Reply
  11. Cattuongmai1621990 Mai says:
    2 years ago

    Xin hỏi nhà đã bán chưa ah ?

    Reply
  12. Phap Nguyen says:
    2 years ago

    tôi thấy video nay bô ich cam ơn b nhiu

    Reply
  13. Thungan Dinh says:
    2 years ago

    Số dt 0902579039 bán căn nhà ở phường 9 quận Tân Bình tphcm ngang 4m3 dài 16m nở hậu 9m

    Reply
  14. Thungan Dinh says:
    2 years ago

    Tôi cần bán gấp căn nhà ở phường 9 quận Tân Bình tphcm ngang 4m3 dài 16m nở hậu 9m

    Reply
  15. Giải Trí Online says:
    2 years ago

    Mua bán nhà đất hiệu quả: https://goo.gl/XoS18x

    Reply
  16. Nguyễn Tuyên says:
    2 years ago

    Đọc như vậy tao ko buồn nghe

    Reply
  17. Trọng Nguyễn says:
    2 years ago

    Đọc nhanh và chán

    Reply
  18. TungTony Sky Audio says:
    2 years ago

    giọng đọc nghe ngu ngu

    Reply
  19. Le Hung says:
    2 years ago

    giọng nói nghe chán

    Reply

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Xem Thêm

Chung cư Ehome 3 Hồ Ngọc Lãm, An Lạc, Quận Bình Tân – Land Go Now ✔

Chung cư Ehome 3 Hồ Ngọc Lãm, An Lạc, Quận Bình Tân – Land Go Now ✔

February 24, 2020
Nhà mẫu CT Home Duplex 88m2 3 phòng ngủ Bình Thạnh – Land Go Now ✔

Nhà mẫu CT Home Duplex 88m2 3 phòng ngủ Bình Thạnh – Land Go Now ✔

February 24, 2020
Căn hộ Greenfield 686 đường Xô VIết Nghệ Tĩnh Quận Bình Thạnh Video Clip

Căn hộ Greenfield 686 đường Xô VIết Nghệ Tĩnh Quận Bình Thạnh Video Clip

February 24, 2020
Bán Căn Hộ Chung Cư Cao Cấp Quận 7 Đã Qua Sử Dụng – Hoàn Thiện Chính Chủ TpHCM

Bán Căn Hộ Chung Cư Cao Cấp Quận 7 Đã Qua Sử Dụng – Hoàn Thiện Chính Chủ TpHCM

February 24, 2020
căn hộ cao cấp quận 7 giá rẻ nhất khu vực – Q7 Saigon Riverside Complex – hotline: 0775177177

căn hộ cao cấp quận 7 giá rẻ nhất khu vực – Q7 Saigon Riverside Complex – hotline: 0775177177

February 25, 2020
Căn Hộ Cao Cấp Monarchy Đà Nẵng

Căn Hộ Cao Cấp Monarchy Đà Nẵng

February 25, 2020
  • Giới Thiệu
  • Liên Hệ
  • Chính Sách Bảo Mật

© 2022 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

No Result
View All Result
  • Home
  • Cho thuê
  • Mua bán
  • Phong thủy
  • Luật nhà đất

© 2022 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.